Documenti, immagini, censimento immobiliare e descrizione tecnica degli asset:
il modulo Patrimonio
è la tua anagrafe globale.

Inventario completo del patrimonio immobiliare

Il nostro software di gestione del patrimonio immobiliare supporta la costruzione dell'impianto iniziale della banca dati, facilitando il censimento e la descrizione tecnica dei beni.

Il modulo può essere parametrizzato in base alla tipologia di patrimonio gestito e alle esigenze di manutenzione e degli aspetti locativi.

Gestione documentale integrata

Il modulo offre una soluzione di gestione documentale completa e versatile, capace di accogliere file di ogni tipo. I documenti sono ordinati per categoria e possono essere legati a schede specifiche, suddivise per tematica o argomento.

Grazie alle date di validità inserite, il sistema monitora le scadenze, facilitando la gestione dei rinnovi e garantendo una sempre maggiore organizzazione e tracciabilità dei documenti.

scalabilità garantita degli asset gestiti

La piattaforma ReSys è concepita per offrire una scalabilità avanzata, assicurando prestazioni solide e affidabili, anche quando il volume dei dati trattati è molto elevato.

La sua progettazione consente una gestione agile, sia che si tratti di un numero ridotto di unità immobiliari, sia che si estenda a decine di migliaia di proprietà, senza mai compromettere l'efficienza operativa o la reattività del sistema.

Multi gestione, Multi portafoglio

ReSys consente la gestione simultanea di più società appartenenti a diversi proprietari immobiliari, come nel caso di Gruppi, Holding, Consorzi, ecc.

Inoltre, offre la gestione di portafogli immobiliari diversificati appartenenti a singoli soggetti, incluso il supporto per quote societarie differenziate, come Fondi Immobiliari e SIIQ.

Suddivisione gerarchica personalizzabile

Il sistema permette una suddivisione gerarchica personalizzabile degli oggetti immobiliari, compresi aree, terreni, lotti, stabili, complessi, unità immobiliari, vani, scale e asset generici.

Questo consente di ottenere una sintesi del patrimonio immobiliare aderente alle specifiche esigenze gestionali.

Navigazione dinamica

Diverse opzioni di visualizzazione consentono di navigare il patrimonio immobiliare in modo personalizzato, utilizzando Google Maps e OpenStreetMap, oppure rispetto agli estremi catastali o alle zone manutentive.

Gli elenchi sono gestibili comodamente attraverso filtri multipli e possono essere esportati in vari formati.

Censimento impianti e documenti

ReSys gestisce il set di impianti associato a qualsiasi oggetto del patrimonio immobiliare, insieme alla relativa scheda dati e ai documenti correlati, inclusi quelli obbligatori con scadenza e rinnovo.

Il software per la gestione immobiliare ReSys indicizza automaticamente i file di qualsiasi formato per una ricerca "Google like."

Archiviazione puntuale dei dati

Per ciascun oggetto immobiliare, vengono censiti dettagli quali consistenza, collocazione geografica, elementi descrittivi generici, elementi costruttivi, impianti, abusi, polizze assicurative, atti formali e svariate altre informazioni rilevanti, per consentire agli utenti una visione facilitata degli immobili.

Integrazione con Locazioni e Manutenzioni

All'interno del sistema gestionale, è possibile navigare in modo contestuale tra gli oggetti locativi (fitti attivi e passivi) e le attività di manutenzione (ticket, programmata e lavori ordinari), assicurando un'alta integrazione tra i moduli e rispettando rigorosamente i diritti di accesso degli utenti.

Codifiche inalterate

Per agevolare i gestori di grandi patrimoni immobiliari, ReSys offre filtri di ricerca basati sulle codifiche pregresse degli oggetti patrimoniali.

Ciò consente agli utenti di mantenere il proprio criterio di ricerca anche durante la transizione al nuovo sistema, garantendo una continua e agevole gestione dei dati immobiliari.

Catasto e tavolare

Le schede analitiche permettono di registrare i dati relativi al catasto terreni, fabbricati e sistema tavolare, garantendo una completa separazione tra la situazione gestionale e quella catastale.

Il sistema supporta anche la storicizzazione dei dati, gestisce gli intestatari, i graffati e le pertinenze.

Verifica periodica catasto

Il sistema offre la possibilità di eseguire verifiche periodiche con i dati catastali, connettendosi direttamente con l’Agenzia delle Entrate.

Questo permette di evidenziare con precisione ogni differenza tra la banca dati interna e il Catasto, assicurando che tutte le informazioni siano aggiornate e facilitando la rilevazione di eventuali discrepanze o modifiche.

Visure in tempo reale

ReSys, attraverso un'integrazione particolarmente avanzata, consente di scaricare con rapidità ed efficienza sia visure catastali che visure storiche, facilitando l'accesso a informazioni dettagliate e degli immobili.

Le visure possono essere automaticamente salvate all’interno del sistema nell’area documentale.

Calcolo IMU, IMI, IMIS

ReSys effettua il calcolo dell'IMU, sia in acconto che in saldo, e genera modelli F24, tracciati telematici e dichiarazioni di variazione catastale, garantendo così precisione e affidabilità nelle operazioni fiscali.

Inoltre, il sistema recepisce automaticamente le variazioni di rendita che si verificano nel corso dell’anno fiscale e procede al calcolo dell'IMI e dell'IMIS per le P.A. di Bolzano e Trento.

Fiscalità immobiliare

Il modulo consente una pratica e ordinata archiviazione, all'interno dell’area documentale, di tutte le comunicazioni ricevute dalle amministrazioni locali relative alla fiscalità immobiliare, come Tari, Tarsu, Insegne, ecc.

Questo rende agevole la gestione delle scadenze e dei relativi pagamenti, permettendo di tenere sotto controllo gli impegni fiscali e di evitare possibili ritardi o dimenticanze.